Прямая речь

Глава МО "Окинский район "  Мадасов Матвей Валентинович

Пред След

Важные ссылки

Государственные и муниципальные услуги
Портал государственных и муниципальных услуг

 

Правительство Республики Бурятия
Официальный сайт

 

Официальный интернет-портал правовой информации
Государственная система правовой информации

Кадастровая палата

22 ноября состоится прием граждан в приемной Президента РФ22 ноября 2017 года с 15:00 до 17:00 по адресу г. Улан-Удэ ул. Коммунистическая 47, каб. 109 руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия - Ирина Валерьевна Шаргаева проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Республике Бурятия.

Предварительно записаться на прием можно по телефону 8 (3012) 29-74-67 (Ольга Игоревна Андреева, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Республике Бурятия).

Любая государственная структура, являющаяся поставщиком государственных услуг для населения, как Росреестр, сталкивается с питательной средой для коррупционных действий. Ежедневно сотрудники Управления взаимодействуют с неограниченным количеством граждан. В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2008 №273-ФЗ «О противодействии коррупции» (далее - Закон о противодействии коррупции) Управление уполномочено в своей деятельности по противодействию коррупции именно на деятельность по профилактике коррупции, т.е. деятельность по предупреждению коррупции, в том числе по выявлению и последующему устранению причин коррупции. Работа по противодействию коррупции в Управлении – это систематическая работа всех структурных подразделений, неразрывно связанная с исполнением непосредственных задач и функций, которые осуществляются на постоянной основе в соответствии с Планом противодействия коррупции.

Основные направления деятельности Управления в сфере противодействия коррупции:

-Работа по урегулированию конфликта интересов, обеспечение соблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, исполнение обязанностей, установленных в целях противодействия коррупции;

-Выявление причин и условий проявления коррупции в деятельности Управления;

-Взаимодействие Управления с гражданами, создание системы обратной связи, обеспечение доступности информации о деятельности Росреестра и Управления, в частности;

-Мероприятия, направленные на противодействие коррупции, с учетом специфики деятельности Росреестра.

Для соблюдения требований к служебному поведению гражданских служащих и урегулирования конфликтов интересов, осуществления мер по предупреждению коррупции в Управлении продолжает работу Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов. За истекший период 2017 года проведено 10 заседаний Комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов. В состав Комиссии входят независимые эксперты - представители образовательных учреждений высшего образования, деятельность которых связана с государственной службой, а также представитель Общественного совета, созданного при Управлении, что обеспечивает объективность принимаемых решений. На заседаниях рассматривались такие вопросы, как невозможность представления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера на членов семьи (несовершеннолетнего ребенка, супруга) по объективным причинам (3 заявления); возможность возникновения конфликта интересов у государственных гражданских служащих. По результатам рассмотрений на заседаниях Комиссии – основания для направления в правоохранительные органы отсутствовали.

Реализуются федеральные антикоррупционные механизмы, такие как декларирование доходов и расходов, имущества государственных служащих Управления. В рамках сбора сведений за отчетный 2016 год в 2017 году в кадровую службу Управления обязательства по своевременному представлению сведений выполнили все 224 государственных гражданских служащих, которые также представили сведения на 380 членов семьи гражданских служащих. Сведения гражданских служащих, чьи сведения подлежат опубликованию, размещены на официальном сайте Росреестра. Проводится работа по исполнению требований Федерального закона от 03.12.2012 №230-ФЗ «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам». Во всех случаях при указании сведений о расходах государственными служащими представлены документальные подтверждения происхождения денежных средств, соответственно основания для инициирования осуществления контроля за расходами отсутствовали.

В рамках правового просвещения в 2017 году разработаны, актуализированы и направлены гражданским служащим Управления памятки по противодействию коррупции, в том числе содержащие сведения об уголовной ответственности за коррупционные правонарушения; по конфликту интересов на государственной гражданской службе, обязательства после увольнения с федеральной государственной гражданской службы; информационные письма на антикоррупционную тематику в том числе: «О конфликте интересов», с примерным перечнем типовых для деятельности Управления ситуаций конфликта интересов; предоставлении сведений, размещаемых государственными служащими в сети «Интернет»; «О Международном дне борьбы с коррупцией» с приложением разработанного МВД России календаря на 2017 год, посвященного противодействию коррупции (с указанием предусмотренных Уголовным кодексом РФ правонарушений и мер ответственности), а также информационного буклета, который разъясняет права гражданина, ответственность взяткодателей и получателей незаконных «вознаграждений», а также алгоритм действий в тех случаях, когда у человека вымогают взятку; и другие.

Управлением предпринимаются необходимые меры по минимизации личного общения должностных лиц с гражданами при осуществлении полномочий в целях снижения рисков возникновения ситуации коррупционной направленности.Завершена передачу функций по приему – выдаче документов на предоставление государственных услуг Росреестра на базу ГБУ «МФЦ РБ» и Кадастровой палаты Бурятии. Кроме того, ведомство особо уделяет внимание развитию бесконтактных технологий, то есть предоставлению государственных услуг Росреестра в электронном виде, которое исключает непосредственное взаимодействие государственных регистраторов и заявителей. Проводится усиленная работа по популяризации услуг Росреестра, оказываемых в электронном виде, обеспечение доступности информации о деятельности Росреестра.

Кроме того, по инициативе Управления в августе 2016 года Общественным советом при Управлении принято решение о проведении постоянного мониторинга исполнения функций государственных гражданских служащих Управления в целях выявления коррупционной составляющей. Также в рамках работы Общественного совета, представитель от Улан-Удэнской и Бурятской епархии, провел с сотрудниками Управления беседу о нормах морали.

На официальном сайте Росреестра, а также на сайте электронной версии газеты «Вестник недвижимости» Управления, на информационных стендах в присутственных местах размещается информация о возможности сообщения о фактах проявления коррупции со стороны сотрудников Управления с перечнем всех возможных контактов. За истекший период 2017 года сообщения о фактах коррупции среди сотрудников Управления не поступали. Мониторинг публикаций в средствах массовой информации о фактах проявления коррупции ведется на постоянной основе. Фактов проявления коррупции со стороны сотрудников Управления не зафиксировано.

 

Если Вам стали известны факты коррупции среди сотрудников Росреестра или у Вас есть конкретные предложения, направленные на совершенствование работы по противодействию коррупции, Вы можете сообщить об этом.

Прием сообщений осуществляется:

1) в электронной форме по e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

2) в письменной форме:

-на официальный почтовый ящик: 670000 г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13 Е, Управление Росреестра по Республике Бурятия,

-лично в канцелярию Управления по обозначенному адресу (403 кабинет),

-по факсу Управления 8(3012) 21-78-31

-в ходе личного приема руководящим составом Управления,

3) по телефону доверия Управления 8 (3012) 21-78-24

4) путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru

5) через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34

Подготовлено:

Хабалтуева М.Ю., начальник отдела государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки

Сегодня оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре и в суде.

Досудебное обжалование кадастровой стоимости осуществляется в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), созданной при Управлении Росреестра по Республике Бурятия приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2012 № П/482.

Комиссия не является структурным подразделением Росреестра – это независимый коллегиальный орган, реализующий государственную политику в части оспаривания кадастровой стоимости. Учитывая важность рассматриваемых вопросов Комиссией, члены Комиссии несут персональную ответственность за принятие соответствующих решений.

Процедура обращения в комиссию подробно прописана на сайте https://rosreestr.ru/ в разделе Деятельность - Кадастровая оценка.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, заявитель вправе обратиться к заказчику работ с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. В течение семи рабочих дней с даты поступления запроса заказчик работ обязан предоставить заявителю соответствующие сведения.

Заказчиком работ по определению кадастровой стоимости выступало Правительство Республики Бурятия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия. 

За 2017 год в Комиссию поступило 189 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, из них рассмотрено 157, принято решений о пересмотре кадастровой стоимости по 70 в отношении 81 объекта недвижимости. При этом суммарная кадастровая стоимость по результатам досудебного оспаривания в 2017 году снижена на 8,3 млрд. руб.

С каждым годом в комиссию обращается все больше граждан и организаций: так в 2014 году поступило 14 заявлений, в 2015 -  84 заявления, то в 2016 уже 298. В целом же в комиссию поступило порядка 600 заявлений.

При этом за все время работы комиссии 62 % решений вынесено в пользу заявителей, т.о. заявителям удалось снизить оспариваемую кадастровую стоимость объектов более чем на 90 %.

Значительное снижение кадастровой стоимости связано с тем, что исполнителем работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов ООО Сибирский научный центр «Экопрогноз» незастроенные земельные участки оценены как застроенные. При этом независимыми оценщиками составлены отчеты о рыночной стоимости земельных участков как незастроенных. В ряде случаев кадастровая стоимость снизилась на 96%.

Основной причиной отклонения заявления явилось не соответствие представленных отчётов об определении рыночной стоимости требованиям Федерального закона «Об оценочной  деятельности», федеральным стандартами оценки.

В целях обеспечения открытости работы Комиссии на официальном сайте Росреестра размещена информация о работе комиссии, в том числе протоколы заседаний комиссии и принятые решения без указания персональных данных заявителей, и обобщенная информация о принимаемых решениях, обновляемая ежемесячно.

Также на официальном сайте Росреестра, в Фонде данных государственной кадастровой оценки, размещаются отчёты о рыночной стоимости, на основании которых комиссией приняты решения о пересмотре кадастровой стоимости.

Таким образом, любой желающий может ознакомиться с деятельность Комиссии и результатами ее работы.

Следует отметить, что по итогам проведенной в 2015 г. государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в целом по республике получено снижение удельного показателя кадастровой стоимости, кроме земельных участков, предназначенных для торговли и многоэтажной жилой застройки. Также результаты проведенной в 2016 году государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства показали снижение среднего уровня кадастровой стоимости в целом по республике.

 

Налогооблагаемая база.

Необходимо отметить,  что в соответствии со ст. 24.20. Федерального закона от 29.07.1998  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление.

Таким образом, если заявление подано в 2017 году и комиссией принято решение о пересмотре, то новая кадастровая стоимость для целей налогообложения принимается с 1 января 2017 года.

 

Как узнать кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать несколькими способами. Первый: на сайте https://rosreestr.ru/

В разделе «Электронные услуги и сервисы» находим услугу«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее в строку «Кадастровый номер» забиваем номер объекта недвижимости, нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Второй способ, как узнать кадастровую стоимость. Если вам не удалось найти информацию о кадастровой стоимости на сайте Росреестра, вы можете оформить запрос в Многофункциональный центр о выдаче выписки из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости. Такой запрос также можно направить через сайт https://rosreestr.ru/

 

От чего зависит кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость зависит от уровня цен рынка недвижимости субъекта РФ на дату оценки. Для определения кадастровой оценки используются цены на аналогичные объекты. Но при этом могут не учитываться определенные нюансы, влияющие на стоимость. Основными факторами, влияющими на кадастровую стоимость объектов недвижимости, являются факторы социально-экономического развития, местоположения и наличия инженерного благоустройства.

Для каждого вида разрешенного использования набор ценообразующих факторов различен. Так, для индивидуальной жилой застройки основными факторами, влияющими на рыночную стоимость, являются наличие централизованных инженерных сетей, удаленность населенного пункта от столицы субъекта РФ, удаленность от административного центра района, численность населения в населенном пункте и т. д.

 

Существует ли возможность проверки правильности расчета кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости?

Базы данных сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (АИС ФД ГКО), расположенного на сайте - http://rosreestr.ru/, содержат сведения о результатах проведения государственной кадастровой оценки. С их помощью можно получить информацию о том, как в ходе проведения государственной кадастровой оценки была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Интересующий объект можно найти по кадастровому номеру. Получив информацию о конкретном объекте недвижимости, можно определить, использованы ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте недвижимости.

Факт использования недостоверных сведений является основанием для оспаривания результатов кадастровой оценки.

 

Новая концепция кадастровой оценки

Корректность кадастровой оценки вызывает все больший общественный резонанс по мере перехода регионов к налогообложению, учитывающему кадастровую стоимость недвижимости.

В 2016 годузаконодательно изменён подход государства к определению кадастровой стоимости объектов недвижимости - в июле 2016 года принят  Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», основные положения которого вступили в силу с 1 января 2017 года.

Новый закон предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости, исправление технических и методологических ошибок, государственным бюджетным учреждениям. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки возлагается на региональные органы власти.

В Республике Бурятия решение о создании такого учреждения принято постановлением Правительства РБ от 14.07.2017 г. № 347, а также установлена дата перехода к проведению государственной кадастровой оценки по новым правилам  - 1 июля 2018 года.

Постепенно, по мере актуализации кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в соответствии с требованиями нового закона, полномочия по досудебному оспариванию результатов определения кадастровой стоимости также перейдут органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Адрес

671030, Российская Федерация,
Сибирский федеральный округ,
Республика Бурятия, Окинский район,
с. Орлик, ул. Советская, д.32

Тел.: +7 (30150) 51164

admoka@icm.buryatia.ru

Система Orphus

© 2017 МО "Окинский район"
официальный сайт органов муниципальной власти