Агентский договор — что это, стороны, виды, формы

Агентский договор — удобный и потому распространенный инструмент оформления правоотношений в области посреднических услуг в России.

Данного типа контракты характеризуются рядом признаков, делающих их использование в ряде случаев более предпочтительным, чем, например, задействование договоров комиссии или представительства.

С чем это связано? Какова отличительная специфика рассматриваемого типа договоров?

Агентский договор как вид посреднической сделки

Классификация посреднических сделок

В числе самых распространенных типов посреднических сделок — договор комиссии.

В рамках соответствующего контракта одна сторона, выступающая в качестве комиссионера, выполняет по согласованию с другой (комитентом) те или иные сделки от своего имени за вознаграждение.

То есть комиссионер в рамках данной схемы — самостоятельное лицо. Он может выступать управомоченной и обязанной стороной в контрактах, заключенных с третьими лицами (и наоборот).

Следующий тип сделок — договоры поручения. В соответствии с ними, одна сторона, выступающая в качестве поверенного, должна совершить некоторые юридические действия от имени другой стороны — доверителя — в коммуникациях с третьими лицами.

При этом, как следует из положений 971-й статьи ГК РФ, права и обязанности в отношении сделки, заключенной поверенным, возникают только у доверителя. Что касается третьей стороны, они становятся управомоченными или обязанными по отношению к последнему.

Специфика агентских соглашений

Агентское соглашение — вид сделок, который регулируется положениями статьи 1005-й Гражданского Кодекса РФ.

В соответствии с законом, договор, о котором идет речь, предполагает, что одна из его сторон, выступая в качестве агента, может по поручению другой — принципала — совершить за вознаграждение юридически значимые действия от ее имени, или же от своего.

Да, такова «двойственная» природа соответствующих контрактов. В этом главное отличие рассматриваемого типа договоров от двух предыдущих. Такова специфика положений ГК РФ.

В Кодексе сказано, что сделка, которую агент заключил с третьей стороной от своего имени (но за счет принципала), обуславливает приобретение им прав и обязанностей, несмотря на то, что именно человек, делегировавший ему право взаимодействовать с контрагентами, указан в документах сделки. В свою очередь, если агент подписал договор с третьим лицом от имени принципала, то весь спектр прав и обязанностей устанавливается в отношении субъекта, делегировавшего соответствующие права.

С целью раскрытия деталей коммуникаций между принципалом и его представителем, может быть заключено дополнительное соглашение к агентскому договору.

В нем могут прописываться те или иные условия, которые подлежат исполнению, в зависимости от критериев, определенных в положениях основного контракта. Часто доп. соглашение к агентскому договору содержит информацию, касающуюся изменения условий по вознаграждению.

Например, это может быть связано с изменениями курса валюты — и это будет актуальным фактором, скажем, для туристической сферы.

Агентское соглашение часто используется, если нет необходимости придавать сделкам свойства, предполагающие возникновение каких-либо юридических последствий для агента.

Все обязательства по факту заключения сделок с третьими лицами несет принципал, он же приобретает и различные права.

Аналогично данного типа контракт можно задействовать, если есть необходимость наделить неким спектром прав агента, равно как и предопределить возникновение у него обязанностей.

Примечательный факт: невзирая на то что агентское соглашение считается самостоятельной юридической категорией, оно может объединять в себе признаки договора поручения и комиссии.

Можно отметить, что статья 1011-я Гражданского Кодекса содержит положение, по которому к тем или иным правоотношениям, установленным агентским договором, могут применяться правила, характерные для коммуникаций, предусмотренных 49-й главой ГК РФ, регулирующей поручения, или же 51-й главой, которая устанавливает правила для комиссий.

Разумеется, если соответствующие правила не противоречат сущности самого агентского соглашения или, например, предписаниям Кодекса, касающимся вопросов агентирования.

В чем полезность агентских соглашений

Для каких конкретно целей может быть полезен договор агентского соглашения, если, казалось бы, можно обойтись иными видами контрактов, предусмотренными ГК РФ? Основное преимущество рассматриваемого типа сделок заключаются в том, что в рамках последних можно зафиксировать режим действий представителя, которые могут как предполагать юридическую значимость, так и запрещать осуществление агентом активностей, имеющих правовые последствия.

Как правило, подобные коммуникации характерны для сделок со сложной структурой предмета. Например, часто бывает, что тот или иной магазин, реализующий товар в качестве дилера, предоставляет дополнительные услуги для контрагента — рекламное сопровождение, маркетинговое исследование и т. д.

Таким образом, может быть заключено торговое агентское соглашение, предмет которого — различные активности представителя, которые могут предопределить возникновение у него прав и обязанностей.

Отраслевая специфика агентских договоров: туризм

Рассматриваемый тип посреднических сделок настолько полезен, что может задействоваться в широком спектре отраслей бизнеса. В частности, большой распространенностью характеризуется агентское соглашение в туризме. Рассмотрим, какие есть варианты его использования в данной сфере.

Правоотношения между туроператором (владельцем бренда) и туристическим агентом могут выстраиваться в рамках любой из трех моделей, которые мы описали выше.

Это может быть, таким образом, договор поручения. В соответствии с данным контрактом, туроператор выступает в качестве доверителя. Он поручает турагенту, то есть поверенному, подписать договоры с клиентами, путешественниками. Согласно положениям 971-й статьи ГК РФ, все права и обязанности по договору устанавливаются только в отношении доверителя.

В структуре контракта могут быть, например, прописаны сроки, в рамках которых поверенный может действовать от имени своего доверителя. Также турагент может быть обязан совершать те или иные юридически значимые действия в соответствии с рекомендациями туроператора.

Обязательные критерии здесь — правомерность соответствующих активностей, конкретика, а также осуществимость (таковы положения 973-й статьи ГК РФ). Также можно отметить, что, в соответствии с 974-й статьей ГК РФ, поверенный обязуется исполнять все необходимые предписания лично (исключения из этого правила содержатся в положениях 976-й статьи ГК РФ).

В ряде случаев турагент должен информировать туроператора о том, как идут дела с исполнением поручений.

Второй вариант оформления правоотношений между турагентом и туроператором — подписание контракта комиссии. Данная схема подразумевает, что комиссионер приобретает полный спектр прав и обязанностей в рамках сделок с клиентами.

Вместе с тем, в контракт между турагентом и туроператором могут быть включены условия, определяющие сроки соглашения, а также наличие обязательств комитента не давать права третьим лицам участвовать в качестве активной стороны коммуникаций.

В свою очередь, агентское соглашение на оказание услуг в сфере туризма может подразумевать два типа активностей, совершаемых турагентом. Во-первых, представитель может заключить контракт от своего имени и выступить, тем самым, одной из сторон сделки.

Но в этих случаях он, как правило, обязуется передать впоследствии все права, касающиеся подписанного соглашения, принципалу. Во-вторых, возможен вариант, когда турагент заключает договор от имени туроператора, тем самым не выступая участником сделки.

Аспект вознаграждения

В рамках агентских соглашений принципал, согласно положениям ГК РФ, должен выплатить своему контрагенту вознаграждение за совершение действий по заключению нужных для бизнеса контрактов.

Но, если по каким-либо причинам соответствующее условие не прописано в контракте, то величина вознаграждения должна быть определена в соответствии с положениями 424-й статьи ГК РФ. То есть ориентиром здесь выступают среднерыночные расценки для тех или иных посреднических услуг.

Срок оплаты также должен прописываться в контракте, а если этот пункт отсутствует, принципал должен рассчитаться с агентом в течение недели.

Субагентский договор

Не считая того, что существуют различные отраслевые виды агентских соглашений — туристические или, например, торговые, в российском законодательстве предусмотрен подтип контракта, о котором идет речь — субагентский договор.

Расторжение договора

Агентский договор может быть расторгнут любой из сторон, но только если в нем не прописаны сроки его действия.

В противном случае прекращение правоотношений возможно, если стороны подпишут должным образом оформленное соглашение о расторжении договора.

Агентского, заметим! Аналогичная процедура в отношении, к примеру, контракта на комиссию производится по другим правилам. Также в ряде случаев контракт может быть расторгнут в судебном порядке.

Агентские договоры: международный аспект

Можно отметить интересный факт. Известно, что нормам российского Гражданского Кодекса достаточно близки многие положения законодательства других стран ЕАЭС, например, Казахстана. Однако такой вид правоотношений, как агентское соглашение, в РК никак не регулируется. Аналогичная ситуация — в Беларуси.

Но это не значит, что в законодательстве Казахстана и Беларуси нет положений, которые бы фактически регулировали подобные сделки — они есть. Просто именуются несколько иначе. Например, в РК фактические агентские отношения регулируются положениями, отражающими специфику контрактов на комиссию и представительство.

В правовой системе Беларуси предусмотрены договоры коммерческого представительства, в достаточной мере близкие к агентским соглашениям, используемым в России. Основной источник права в отношении таких коммуникаций в соседней стране — тот же Гражданский Кодекс.

В соответствии с положениями данного правового акта, коммерческий представитель — это лицо, которое может самостоятельно действовать от имени субъектов хозяйствования при предварительном согласовании активностей с ними. Так же, как и российский агент, белорусский представитель работает только при условии выплаты со стороны хозяйствующего субъекта вознаграждения.

Структура контракта

Как должно выглядеть агентское соглашение? Образец структуры соответствующего контракта может содержать следующие пункты:

• необходимо однозначно сформулировать предмет соглашения (важно обозначить, будут ли это действия агента в виде активных продаж или оказания услуг, имеет значение содержание активностей представителя);
• полномочия агента;
• размер вознаграждения агента. Оплата во многих сегментах рынка зависит от того, работает ли человек от своего имени или же полностью представляет интересы принципала (то есть при составлении договора необходимо изучить специфику соответствующей отрасли и грамотно соотнести факты с положениями контракта);
• в ряде случаев полезно прописывать в договоре те или иные ограничения в действиях агента (например, возможность обращения к заказчику только в письменном виде);
• в дополнительных соглашениях или в самом договоре можно определить периодичность предоставления отчетности для принципала, утвердить ее форму.

В числе важнейших пунктов, на который эксперты рекомендуют обращать особое внимание, — порядок компенсации расходов агента. В договоре необходимо прописать, какие именно издержки компания-заказчик будет покрывать, а какие агент должен будет нести самостоятельно.

Как правило, это зависит от сферы бизнеса и географии деятельности субъекта, который представляет интересы поставщика услуг или товаров.

Агентское соглашение, образец структуры которого мы рассмотрели, следует, таким образом, адаптировать к конкретной отрасли, в которой сотрудничают принципал и его представитель.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-agentskoe-soglashenie-i-ego-vidy.html

Агентский договор — что это, стороны, виды, формы

В любом бизнесе может возникнуть ситуация, когда необходимо делегировать часть полномочий по продвижению товаров, услуг, взаимодействию с контрагентами и т. д. Одной из форм привлечения посредника является агентский договор. Однако его использование несет в себе не только преимущества для бизнеса, но и негативные моменты.

Договор агентирования

При заключении такого соглашения исполнитель (агент) совершает какое-либо действие или оказывает услугу заказчику (принципалу) (ГК РФ, ст. 1005). Причем действия агента не ограничиваются заключением различных договоров от имени или по поручению заказчика. Он также, например, подбирает определенный персонал, подыскивает недвижимость и т. д.

Сторонами агентского договора могут быть как физические, так и юридические лица. Заключается такое соглашение в простой письменной форме, в него вносят все важные для агента и принципала условия.

Помимо обычных причин для окончания действия такого договора, ГК РФ предусматривает также дополнительные основания для его расторжения.

Договора агентирования всегда возмездны.

За свои действия исполнитель получает определенное вознаграждение. Как правило, оно установлено пропорционально, а не в виде фиксированной суммы. Если стороны не внесли условие выплаты агентского вознаграждения в договор, то его размер рассчитывается по аналогии с рыночными ценами на похожие услуги.

В отличие от других видов посреднических соглашений, неотъемлемой частью агентского договора является отчет исполнителя. Он может предоставляться как после выполнения части порученного задания, так и по его окончании. На основании этого документа в дальнейшем рассчитывается вознаграждение агенту.

Виды агентских договоров

Классифицировать такое соглашение между заказчиком и исполнителем услуги можно по различным признакам:

1. По форме взаимодействия агента и принципала. При заключении агентского договора стороны договариваются о том, будет ли агент действовать от своего имени или от имени заказчика. В первом случае, ситуация аналогична договору комиссии, во втором — поручения. Соответственно, оба этих вида договоренностей регулируются не только положениями ГК РФ об агентском договоре (гл. 52), но и поручении (гл. 49), и комиссии (гл. 51).
2. По срокам действия договора. Агентский договор может заключаться на определенный срок, разовым или постоянно действующим.
3. По видам ограничений. И агент, и принципал могут быть ограничены в своих действиях определенной территорией. При заключении договора заказчик может дать обязательство не использовать услуги иных агентов на территории исполнения договора, а также не вести аналогичную деятельность самостоятельно. Исполнителя тоже могут ограничить в заключение похожих соглашений с другими принципалами.

В агентском договоре нельзя устанавливать ограничения для клиентской аудитории исполнителя по категориям или территориальной принадлежности потребителя.

Такой договор будет признан ничтожным.

1. По сфере применения. Простота заключения агентского договора и спектр услуг, оказываемых в рамках этого вида посредничества, делает его универсальным практически для любой сферы бизнеса — торговли, туризма, страхования, недвижимости, финансов.

Например, в сфере туризма практикуется продажа путевок туроператора через агентства. При этом агентство может позиционировать предложения туроператора, как часть своих услуг (комиссия), так и выступать от имени туроператора (поручение).

Во многих сферах экономики, агентирование дополнительно регулируется законодательными актами.

Нормы об агентских договорах содержат законы о национальной платежной системе, ценных бумагах, туристической деятельности, кодекс торгового мореплавания и т. д.

Преимущества и недостатки агентского договора на оказание услуг

Для принципала существенным преимуществом агентского договора является экономия времени и ресурсов на осуществление определенной деятельности.

Кроме того, заказать агенту можно разовую услугу, для исполнения которой требуется специфическая квалификация или профессиональные навыки исполнителя.

Это выгоднее, чем нанимать такого сотрудника в штат компании и платить ему зарплату на постоянной основе.

Также эффективно использование услуг агентов для осуществления продаж или маркетинговых исследований в территориально удаленных от офиса компании регионах.

Вместо траты времени и финансов на организацию деятельности удаленного подразделения фирмы в другом городе или области, можно заключить договор агентирования с местной компанией или ИП, у которых есть наработанная клиентская база и знание региональных особенностей.

• При привлечении в качестве агента физического лица, не являющегося предпринимателем, для принципала дополнительной нагрузкой будет перечисление страховых взносов и НДФЛ с сумм агентского вознаграждения.
• Также возрастает документооборот и количество первичных учетных документов.
• Еще одним недостатком этой схемы для принципала является отсутствие за действиями агента возможности такого же контроля, как за поведением штатных сотрудников компании.

Организация бизнеса на предоставлении услуг агента также выгодна для субъектов малого предпринимательства (небольших фирм или ИП). Выступая в качестве агента, они фактически не несут за свой счет никаких расходов (все оплачивает принципал), а за услуги получают агентское вознаграждение.

Для агентов выгода состоит в и экономии на уплате налогов. При обычной системе налогообложении или схеме с фиксированным процентом подоходного налога от выручки, налогооблагаемой базой по агентским сделкам будет только комиссия, а не весь объем средств, проходящих через счета компании.

Недостатком такой схемы взаимоотношений с заказчиком является разглашение клиентской базы и методов ведения бизнеса.

В случае недобросовестности заказчика, договор агентирования, может быть, расторгнут, а клиенты агента будут напрямую взаимодействовать с поставщиком, что в дальнейшем негативно скажется на доходах агента.

Общим для обеих сторон договоров агентирования недостатком, является пристальное внимание банковских и контролирующих структур к таким схемам взаимодействия бизнес-субъектов. Существенные финансовые потоки при незначительных налоговых перечислениях вызывают сомнения в действительности агентских взаимоотношений.

Нередко налоговое ведомство в ходе проверок дает заключение, что агентские соглашения являются фактически договорами купли-продажи, подряда и т. д. Это влечет за собой перерасчет налогов и штрафные санкции.

При использовании агентских договоров нужно обосновывать необходимость такой посреднической схемы.

Использование услуг фирм с признаками однодневных компаний, аффилированных лиц или бывших работников будет квалифицировано проверяющими как сомнительные сделки, направленные на снижение налоговой нагрузки.

Например, если компания заключит агентский договор с предпринимателем в городе, отдаленном на 500 км от места дислоцирования фирмы-принципала, то такое соглашение вряд ли вызовет вопросы от налогового ведомства.

В то же время, агентские соглашения с бывшими работниками отдела снабжения, которые уволились в один день и зарегистрировали ИП по упрощенке, будет однозначно расценено как нарушение. Если при этом снабженческая служба будет официально расформирована, а агенты продолжат соблюдать режим рабочего дня, то претензии к принципалу будут еще и со стороны трудовой инспекции.

По своей сути агентский договор является одним из видов посредничества. Заключение такого соглашения выгодно для обеих сторон. Оно позволяет существенно снизить издержки на ведение бизнеса и облегчает расширение рынков сбыта продукции или услуг.

Вместе с тем, уменьшение налоговых платежей при использовании этой схемы взаимодействия между исполнителем и заказчиком, привлекает дополнительное внимание контролирующих органов.

Поэтому необходимость привлечения агентов должна быть фундаментально обоснована и не вызывать претензий со стороны банков, налоговой или трудовой инспекции.

(17

Источник: https://delatdelo.com/organizaciya-biznesa/agentskij-dogovor-chto-eto-storony-vidy-formy.html

Агентский договор: риски, о которых надо знать бухгалтеру

Использование в бизнесе посредников помогает оптимизировать налоговые платежи. Однако усилиями ФНС и Росфинмониторинга эта схема обрастает негативными последствиями, которые могут поставить под угрозу не только бизнес самого посредника, но и его контрагентов.

Вспомним, что отличает агентский договор от других. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Мы будем рассматривать агентский договор, по условиям которого агент в отношениях с третьим лицом действует от своего имени, хотя и за счет принципала. К такому договору применимы правила о договоре комиссии, если эти правила не противоречат положениям главы Гражданского кодекса РФ об агентировании или существу агентского договора (ст. 1011 ГК РФ).

• Далее мы затронем отдельные условия агентского договора, а также иные моменты, на которые мы рекомендуем обратить внимание.
• Отметим, что существенными условиями агентского договора (то есть такими, без согласования которых договор не признается заключенным) является только предмет договора — это юридические и/или фактические действия, которые агент должен совершить по поручению принципала.
• Отсутствие согласования в договоре иных условий не квалифицирует договор как незаключенный, а такие несогласованные моменты будут определяться согласно положениям Гражданского кодекса РФ (соответственно если вам необходимо более четкое определение важных именно для вас условий, или не выгодны общие нормы ГК РФ, эти условия следует также включить в заключаемый вами договор).

Предмет договора

Чтобы определить предмет агентского договора, необходимо согласовать:

— Юридические действия, которые подлежат совершению агентом (то есть факты или обстоятельства, влекущие правовые последствия, и возникающие по воле физических и юридических лиц, например, заключить договор на оказание услуг с исполнителем, договор купли-продажи с покупателем и т.п.).

— Фактические действия, которые подлежат совершению агентом (это действия, которые сами по себе не влекут правовых последствий, например, осуществлять поиск исполнителей по поручению принципала, вести переговоры и согласовывать с ними условия договора — но без его заключения). Фактические действия как правило связаны с порученными агенту юридическими действиями и необходимы для их надлежащего совершения.

В ряде ситуаций фактические и юридические действия будут совпадать, например, получение продавцом-агентом оплаты от покупателя в розничной торговле одновременно является заключением договора розничной купли-продажи (ст.493 ГК РФ).

Отметим, что действия, которые должен совершить агент, могут быть указаны без подробной детализации, а только общие полномочия агента (заключать сделки, участвовать в расчетах и т.д.). Однако если агент осуществляет поиск исполнителей для принципала, мы рекомендуем конкретизировать действия агента для минимизации риска переквалификации договора (и перерасчета налоговых обязательств агента).

1. В частности, поручение принципала может заключаться в том, что агент:
2. — находит покупателей на товар принципала, либо наоборот, находит для принципала необходимое для него имущество (например, недвижимое);
3. — находит исполнителей для выполнения работ (оказания услуг) на объектах принципала;
4. — заключает от своего имени, но за счет принципала, договора с исполнителями, покупателями, продавцами;
5. — осуществляет иные действия, порученные ему принципалом.

Отметим, что агентский договор на реализацию или закуп товара (имущества) в отношении его юридической сути вопросов как правило не вызывает. Риск его переквалификации в самостоятельные договора купли-продажи есть, но его оценка в большей степени зависит от налоговой составляющей сделки, чем от ее юридической трактовки.

А вот агентский договор, предполагающий привлечение агентом исполнителей для оказания услуг, выполнения работ для принципала, в связи с неоднозначностью юридической составляющей может быть переквалифицирован в договора подряда и субподряда (либо возмездного оказания услуг — в зависимости от характера работ/услуг). Каких-либо четких критериев для разграничения этих типов договорных отношений в судебной практике нет, как правило суды анализируют обстоятельства конкретной ситуации (например, Определение ВАС РФ от 15.04.2013 N ВАС-3637/13 по делу N А19-13741/2011).

В целом при разграничении агентского договора и договора подряда (ст.1005 ГК РФ и ст.

702 ГК РФ) нужно исходить из того, что агентский договор предполагает возложение на агента юридических и иных действий в интересах принципала (в частности в связи с его потребностью в каких-либо работах, услугах), а предметом договора подряда (оказания услуг) являются непосредственно работы (услуги).

Сложность заключается в том, что если юридические и иные действия совершаются агентом от своего имени, но за счет принципала, то в этом случае права и обязанности по сделке, совершенной агентом с исполнителем, приобретает агент, даже если принципал указан в договоре или самостоятельно вступил с третьим лицом в отношения по исполнению сделки (в частности осуществляет фактическую приемку работ (услуг), выполненных исполнителем).

Для минимизации рисков рекомендуем четко определить порядок документальной фиксации взаимоотношений всех сторон (принципала, агента и фактического исполнителя).

При этом важно разделить потоки документов, необходимых для отражения операций в бухгалтерском и налоговом учете (первичных документов — актов исполнителя, отчетов агента и т.п.

, счетов-фактур) и потоки документов, служащих подтверждением фактического исполнения работ/услуг, соблюдения требований к их качеству, срокам выполнения и прочим существенных для сторон факторам.

Например, стороны могут предусмотреть в агентском договоре и продублировать в договоре с исполнителем дополнительный отчет (журнал или иной документ), в котором принципал будет отмечать факт выполнения работ (оказания услуг) и отсутствие у него претензий к их качеству и срокам. Такой отчет целесообразно закрепить как приложение к акту выполненных работ (оказанных услуг) в договоре с исполнителем (подписываемым исполнителем с агентом, заключившим с ним договор выполнения работ). И копия (или дополнительный экземпляр такого отчета/журнала) будет передаваться принципалу в комплекте документов, подтверждающих расходы агента на исполнение поручения принципала (как правило, прилагаемых к отчету агента).

Разграничение имущества агента и принципала

Вещи, поступившие к посреднику от принципала (либо приобретенные посредником за счет принципала) — это собственность принципала. При этом агент отвечает перед ним за утрату, недостачу или повреждение этого имущества (п.1 ст.996, п.

1 ст.998, ст.1011 ГК РФ).

В отношении, например, товаров принципала у сторон вопросов обычно не возникает — посредник принимает их к себе на забалансовый учет. Но в отношении других объектов гражданских прав ситуация не так однозначна.

• В силу ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся:
• — вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права;
• — результаты работ и оказание услуг;
• — охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);
• — нематериальные блага.

Из указанной статьи следует, что, например, безналичные денежные средства относятся к иному имуществу, а не к вещам.

И это вызывает сложности у сторон агентского договора в ситуации, когда посредник участвует в расчетах, а третье лицо по тем или иным причинам не исполнило свои договорные обязательства (например, задержало оплату) либо наоборот, перечислило аванс (и затем не выходило на связь более трех лет, либо ликвидировалось).

С одной стороны, исходя из формулировок ст.128, 996 ГК РФ, у принципала не возникает права собственности на безналичные денежные средства, поступившие от покупателя на счет агента.

В то же время, в отношении договора комиссии ВАС РФ разъяснял (п.9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85), что по смыслу ст.

999 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон об ином комиссионер обязан перечислять комитенту суммы, вырученные от продажи товара, принадлежащего последнему, по мере их поступления, а не по результатам исполнения поручения комитента в полном объеме.

Это означает, что обязанность по перечислению комитенту сумм, полученных от третьих лиц, возникает у комиссионера непосредственно в момент получения указанных сумм и подлежит исполнению в разумный срок, если иное не установлено договором комиссии.

Получается, что все суммы (в том числе и авансы), которые комиссионер получил от покупателя по договору купли-продажи (заключенному по поручению комитента) он должен перечислить комитенту. Эта обязанность возникает непосредственно в момент получения суммы, при этом в договоре может быть согласован срок, в течение которого такие суммы перечисляются комитенту.

Если же третье лицо нарушило свои обязательства по договору, заключенному с посредником, то п.2 ст.

993 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому в случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования.

Поскольку нормы, установленные для договора комиссии применимы и в отношении агентского договора (ст.1011 ГК РФ), то суммы оплаты, полученные от третьих лиц и зависшие у агента, следует рассматривать как обязательство агента перед принципалом. Оставить их себе агент не вправе. Аналогично и долги третьих лиц посредник передает принципалу.

При этом при наличии задолженности принципала перед агентом, посредник вправе удержать причитающиеся ему по агентскому договору суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет принципала (ст.410, 997, 1011 ГК РФ).

Отчет агента

Исполняя агентский договор, агент должен совершить все порученные ему юридические и фактические действия и при необходимости передать все полученное в результате этого принципалу. Также он обязан подготовить отчет о совершенных действиях и направить его принципалу (п. 1 ст.

1008 ГК РФ). Кроме того, агент должен представить доказательства понесенных расходов, если в договоре не предусмотрено иное (п. 2 ст. 1008 ГК РФ).

Принципал должен принять переданное агентом, рассмотреть отчет и принять его или сообщить об имеющихся возражениях (п. 3 ст.

1008 ГК РФ).

1. В агентском договоре рекомендуется определить:
2. — порядок принятия принципалом исполненного агентом поручения;
3. — содержание отчета агента (либо установить его форму), способы и сроки его направления принципалу;
4. — порядок и срок рассмотрения принципалом отчета агента;

— какими доказательствами должны подтверждаться расходы агента (в частности какими именно документами, необходимость заверения копий документов, прилагаемых к отчету и т.д.).

Агент обязан отчитываться перед принципалом в порядке и сроки, которые предусмотрены договором. Если порядок исполнения агентского договора не определен, то агент обязан представить отчет по мере исполнения договора или по окончании исполнения (п. 1 ст. 1008 ГК РФ). Принципал должен рассмотреть его и принять или сообщить о своих возражениях (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

Стороны также определяют сроки рассмотрения отчета принципалом и порядок направления возражений на них. По общим нормам отчет агента считается принятым, если принципал не сообщил агенту о своих возражениях по нему в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок (п. 3 ст. 1008 ГК РФ).

• Форму отчета посредника желательно закрепить в договоре. Он может содержать следующие сведения:
• — дата составления отчета;
• — реквизиты агентского договора (наименование, номер, дата);
• — перечень совершенных юридических действий и даты их совершения;
• — перечень совершенных фактических действий и даты их совершения;
• — расходы, понесенные агентом в связи с исполнением договора;
• — перечень документов, подтверждающих расходы агента и прилагаемых к отчету;
• — реквизиты агента и принципала (наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения);
• — должность, фамилия, инициалы и подпись лица, действующего при составлении отчета от имени агента.

В случае, когда требования к содержанию отчета не согласованы, агент вправе направить принципалу отчет произвольного содержания. Однако он в любом случае должен содержать сведения о конкретных действиях, совершенных агентом, — в ином случае обязанность агента по направлению отчета не будет считаться исполненной.

Если из договора следует, что отчет носит характер первичного документа, на основании которого в учете отражаются сведения о вознаграждении посредника и возмещаемых расходах, он должен соответствовать нормам ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», и в частности предусматривать подписи с обеих сторон.

При несоблюдении установленных законодательством требований к оформлению первичных документов принципалу могут отказать в признании таких расходов при налогообложении прибыли, а также в вычете НДС по посредническим услугам (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 19.09.2011 N А45-18674/2010, от 18.05.2009 N Ф04-2921/2009(6365-А67-25), Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 03.02.

2010 по делу N А43-14355/2008-31-359).

Если же отчеты лишь уведомляют о ходе выполнения поручения, на сумму вознаграждения необходимо дополнительно к отчету составить акт сдачи-приемки услуг (с соблюдением требований к реквизитам первичного документа).

В следующей части статьи Ирина Евстратова расскажет про срок договора, вознаграждение и расходы агента и про контроль ФНС и Росфинмониторинга над агентскими схемами.

Источник: https://www.klerk.ru/buh/articles/473951/

Виды агентских договоров (соглашений) в гражданском праве — нарушение аренды арендатором

Агентский договор – это соглашение между производителем или поставщиком какой-либо продукции или услуг и агентом, главной задачей которого является поиск потенциальных клиентов, которые могли бы приобрести товар производителя или воспользоваться услугами компании. Определение понятия агентского договора содержится ст.1005 ГК.

А каких разновидностей бывает агентское соглашение? И как поступать, если случается нарушение договора аренды арендатором или другого договора заключенного через агента?

Агент и дистрибьютор – это одно и тоже?

Большинство людей ошибочно считают, что агент и дистрибьютор выполняют аналогичные задачи. На самом деле, агент – это формальный представитель поставщика или производителя. Он от его имени ищет возможных клиентов и подписывает договор о поставке товаров или предоставлении услуг.

Дистрибьютор действует только от своего имени. Он сначала закупает товар у производителя, а затем перепродает его.

Если разница между агентом и дистрибьютором вам уже понятна, то настало время рассмотреть виды агентских договоров.

Разновидности агентских соглашений

Агентские соглашения делятся в первую очередь в зависимости от вида продукции или услуг, которые будут реализовываться:

1. на контракты на услуги;
2. на контракты на сбыт полуфабрикатов и сырья;
3. на контракты на реализацию промышленных изделий;
4. на контракты на продажу оборудования.

Изучая агентский договор и его виды, обратите внимание на классификацию этого типа соглашений в зависимости от объема прав агента. С такой точки он делится:

1. на эксклюзивный агентский контракт. Эксклюзивное агентское соглашение – это договор, по условиям которого агент обретает преимущественное право предлагать услуги или товары компанией, с которой он заключил сделку;
2. на неэксклюзивный агентский контракт. О неэксклюзивном агентском соглашении идет речь, когда компания подписывает договор с несколькими агентами, которые в будущем будут должны предлагать ее продукцию или услуги.

Виды агентских договоров гражданское право классифицирует также с точки зрения агента и клиента. Агент может раскрывать клиенту информацию о том, что он представляет интересы компании, а может и не делать этого.

В первом случае агент находит клиента и заключает с ним договор купли-продажи. После этого его взаимодействия с клиентом завершается. В отдельных случаях в обязанности агента входит еще гарантийное обслуживание товара, который он продал.

Во втором случае деловые отношения агента с клиентом очень похожи на деятельность дистрибьютора. Агент не сообщает клиенту, что является представителем той или иной компании. В таком случае после заключения сделки купли-продажи клиент имеет право предъявлять агенту претензии относительно некачественного товара и т.д.

1. договор, по условиям которого агент может искать на своей территории новых потенциальных клиентов, проводить с ними беседы о предлагаемой продукции или услуге. Но на этом полномочия агента исчерпываются. Заключать договор или нет с найденным клиентом – это решение принимает только компания, которая наняла агента.
2. договор, по условиям которого агент обретает полномочия не только заниматься поиском новых клиентов и общаться с ними, но также заключать с ними договора. В этом случае агент заключает сделку, выступая от имени компании.

Изучив виды договоров агентского договора, вам необходимо знать, как заключается такое соглашение и прекращается его действие.

Прекращение действия агентского договора

В зависимости от разновидности агентского договора свое действие он прекращает, если:

1. один из его участников больше не желает выполнять свои обязанности, предусмотренные соглашением, срок действия которого не определен;
2. агент умер, был признан частично или полностью дееспособным или без вести пропавшим;
3. индивидуальный предприниматель, который выступает в роли агента, стал банкротом.

Признаки агентского соглашения

Агентский договор характеризуется следующими признаками:

1. признаками общего характера, которыми наделены все виды договоров, которые направлены на предоставление услуг;
2. признаками, отличающими ту или иную услугу, которая будет оказывать согласно условиям агентского договора;
3. признаками специфического характера, которые и отличают агентский контракт от всех остальных видов соглашений.

Согласно условиям агентского договора оказываются как физические, так и юридические услуги. Этот вид договора обладает принадлежностью к договору с возмездным предоставлением услуг.

Источник: https://www.freshdoc.ru/addons/articles/agentskie/vidy_dogovorov/

80. Договор агентирования ( понятие, характеристика, стороны, форма, содержание, права и обязанности сторон)

По
договору агентирования
(агентский договор) одна сторона (агент)
обязуется за вознаграждение совершить
по поручению другой стороны (принципала)
юридические и иные действия от своего
имени, но за счет принципала, либо от
имени и за счет принципала (ст. 1005 ГК
РФ). Из определения видно, что предмет
агентского договора шире, чем предметы
договоров комиссии и поручения.

Если
предметом договора комиссии является
совершение комиссионных сделок (п. 1 ст.
990 ГК РФ), а договора поручения — совершение
поверенным не только сделок, но и иных
юридических действий (п. 1 ст.

971 ГК РФ),
то статус агента предполагает совершение
им не только юридических, но и иных
действий, в частности, фактических
(выявлять спрос на товары, осуществлять
постоянное изучение рынка, следить за
движением цен и т.д.).

Фактические действия
агент может переложить на третье лицо
(субагента), если такие действия не
запрещены агентским договором. Агент
полностью отвечает за действия своих
субагентов.

Договор может строиться по
модели поручения, если агент выступает
от имени принципала, или по модели
комиссии, когда агент действует от
своего имени. Соответственно будут
действовать нормы ГК РФ о комиссии или
поручении.

Юридическая
квалификация договора:
консенсуальный, двусторонний, возмездный.
Стороны
договора:
агент, принципал. Субъектный
состав сторон:
любые субъекты гражданского права.
Агентом может быть лицо, полностью
дееспособное.

Существенные
условия
Предмет
договора:
оказание услуг юридического и фактического
характера. Первый вид услуг направлен
на возникновение гражданских прав и
обязанностей у принципала (заключение
договора, оформление наследства).

Второй
вид услуг может не повлечь подобных
последствий, а заключаться, например,
в действиях по предоставлению информации,
проведению рекламной компании, доставке
товара в определенное место и т.п.

Услуги
такого комплексного характера охватываются
понятием посреднических услуг. Виды
услуг определяются принципалом в
договоре.

Форма
договора:
специальных требований не содержит.
Обычно заключается в простой письменной
форме. Требования о выдаче доверенности
для осуществления агентом действий от
имени принципала в гл. 52 ГК РФ отсутствуют.
Но если договор строится по конструкции
договора поручения — выдача доверенности
необходима.

Срок
договора: как
определенный, так и без указания срока
его действия. Цена
договора
это вознаграждение агента, которое
устанавливается в размере и в порядке,
установленном агентским договором.
Агент
обязан: — если
действует от имени и за счет принципала
— см.

обязанности поверенного по договору
поручения; — если действует от своего
имени, но за счет принципала — см.
обязанности комиссионера по договору
комиссии. Агент
вправе: — если
действует от имени и за счет принципала
— см. права поверенного по договору
поручения; — если действует от своего
имени, но за счет принципала — см.

Исключение: если агент передаст исполнение
поручения субагенту в порядке передоверия
ст. 187, 976 ГК РФ. Принципал
обязан уплатить агенту вознаграждение,
если агент действует: — от
имени и за счет принципала (см. обязанности
доверителя по договору поручения); — от
своего имени, но за счет принципала (см.
обязанности комитента по договору
комиссии).

Прекращение
агентского договора: В
договоре поручения обе стороны могут
отказаться от договора в любое время.
В договоре комиссии возможность отказа
предоставлена только комитенту,
комиссионер же вправе отказаться от
договора в одностороннем порядке только
в случаях, установленных законом или
договором (если договор заключен без
указания срока).

Агентский же договор
предоставляет право отказаться от
договора обеим сторонам лишь при условии,
что в договоре не был установлен
определенный срок его окончания.
Агентский договор прекращается на
основании (ст.

1010 ГК РФ): — исполнения
агентом поручения принципала; — отказа
одной из сторон от исполнения договора,
заключенного без определения срока
окончания его действия; — смерти агента,
признания его недееспособным, ограниченно
дееспособным или безвестно отсутствующим;
— признания индивидуального предпринимателя,
являющегося агентом, несостоятельным
(банкротом). — Прекращение агентского
договора зависит также от того, по какой
конструкции договора действовал агент
(поручение, комиссия).

Источник: https://studfile.net/preview/6189384/page:68/

Как оформить агентский договор?

Такая форма правовых отношений как агентский договор широко применяется в экономике европейских стран и США. Однако в России оформленные подобным образом взаимоотношения до сих пор довольно редки и воспринимаются неоднозначно.

Чаще всего такая форма используется в качестве альтернативы договорам поручения и комиссии, однако имеет существенные отличия.

Агентские договоры позволяют осуществлять в интересах клиента довольно длинный список действий.

Кроме того, в отличие от похожих форм соглашений, исполнитель может комбинировать несколько вариантов обязанностей. При этом заключение дополнительных договоренностей не требуется.

Посредник может совершать агентские действия неоднократно.

Однако, как и любой другой документ, закрепляющий правила взаимоотношения сторон, агентский договор имеет свои нюансы при составлении. Важно правильно отразить в соглашении и финансовые аспекты сделки, чтобы не пришлось потом доказывать свою правоту.

Поэтому с какой бы стороны баррикад вы ни находились, для грамотного закрепления своих позиций на бумаге стоит обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно: оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 39 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Понятие агентского договора

Если вы решили оформить взаимоотношения с контрагентами путем заключения агентского договора, обратитесь к гл. 52 ГК РФ. Именно там закреплено это понятие — соглашение, по которому в сделке участвуют две стороны.

Одна из них обязуется совершить разово или производить неоднократно прописанные в документе действия. Эта сторона именуется агентом. Он действует за счет и/или от имени второй стороны, однако может работать и от своего имени.

Принципал — всегда юридическое лицо. Агентом может быть как юридическое, так и физическое лицо.

По принципу взаимоотношения с третьими лицами агентские договоры разделяют на два вида:

• агент выступает от своего имени;
• агент выступает от имени принципала.

Основным отличием разных видов является факт того, кто несет ответственность перед третьими лицам. В первом случае это будет агент, во втором — принципал. При этом стоит учитывать: если агент выступает от имени заказчика, на его действия должна быть оформлена доверенность.

В соответствии с действующим законодательством, некоторые действия агент не имеет права осуществлять, работая от своего имени. Например, обращаться в защиту чужих интересов.

Действия в случае работы от имени принципала ограничены, в первую очередь, доверенностью.

Если в ней закреплены полномочия меньшие, чем в договорном документе, агент не имеет права совершать часть действий без специального полномочия.

Договор на привлечение агента, как правило, выбирается для закрепления долгосрочных отношений сторон. Поэтому, согласно ст. 1005 ГК РФ, он может быть заключен без указания срока.

Дополнительно в документе может быть закреплен запрет на осуществление подобной деятельности самостоятельно или на заключение схожих соглашений с другими лицами. Запрет может распространяться и на агента, и на принципала — это зависит от решения сторон.

Наиболее разумно заключать договор с агентом в тех случаях, когда:

• сотруднику не требуется постоянно присутствовать на рабочем месте, соблюдать режим работы, правила внутреннего распорядка и так далее;
• работа носит непостоянный, сезонный, временный характер;
• необходимо привлечь к работе человека. который живет далеко.

Если договор на выполнение работы заключается с физическим лицом, компания-заказчик обязана вносить за него в бюджет отчисления по НДФЛ. Не делать это получится только в том случае, если сам агент зарегистрировался в качестве ИП.

Если не делается ни того, ни другого, деятельность исполнителя может быть признана незаконным предпринимательством, что грозит ему административным штрафом.

Особенности оформления агентских договоров

Есть несколько ключевых моментов, которые обязательно должны быть отражены в договоре с агентом. В первую очередь это перечень тех действий, выполнения которых принципал ждет от агента.

Этот список закрепляется в разделе «Предмет договора». Там же обозначается, от чьего имени он действует. В случае наличия доверенности должен быть указан ее номер и дата оформления.

Как и любой другой тип контракта, агентский должен содержать дату заключения. Срок действия при этом может быть указан, а может и нет — это не запрещено законом. Если срок не указан, договор считается заключенным на неопределенное время, и его прекращение оформляется дополнительным соглашением.

Не менее важным разделом является часть с описанием прав и обязанностей сторон. Здесь отмечаются требования принципала к агенту, формы отчетности о проделанной работе, требования возмещения вреда, нюансы выполняемых действий.

Агентские права также закреплены в этом разделе. В основном, это право на получение оплаты за свою работу. Также можно прописать необходимость возмещения финансовых затрат, которые понесет исполнитель, и предоставление ему необходимой информативной базы.

Здесь же указываются ограничения на заключение аналогичных контрактов с другими лицами, если это уместно.

В случае ограничения права агента на заключение подобных договоренностей с другими контрагентами принципал не может наложить его выборочно, ограничив кругом лиц. Такое требование будет признано ничтожным.

Агент имеет право работать либо со всеми, либо только с одним заказчиком.

В документе также прописывается порядок действия сторон в случае форс-мажоров. Нестандартные ситуации происходят со всеми.

Учесть трудности, которые могут помешать выполнению закрепленных в документе обязанностей, лучше заранее.

Важно предусмотреть в договоре возможность агенту заключать так называемые субагентские контракты. В данном случае для выполнения указанных действий агент имеет право привлекать посредников. Если запрет не оговорен письменно, предъявить претензии заказчик не сможет.

Финансовая сторона вопроса

Агент — не благотворитель, помогающий заказчику по доброте душевной. Поэтому ему в первую очередь стоит обсудить и подробно задокументировать условия оплаты проведенных работ.

Размер оплаты должен быть прописан конкретной цифрой в договоре или в приложении к нему. Если действий, на которые уполномочен агент, много, стоит закрепить размеры вознаграждений в форме таблицы.

Оплата может быть указана как определенной суммой, так и в виде процента от сделки. В случае, если размер оплаты не указан в договоре, агент имеет право получить вознаграждение за проделанную работу в расчете по среднерыночной стоимости.

Теперь о порядке расчетов. В этой части должны быть описаны условия получения вознаграждения. К ним могут относиться:

• сроки выплаты;
• условия выплаты (отчетность);
• регулярность выплаты;
• наличие аванса, предоплаты, ее размер;
• самостоятельное удержание своей части агентом от общей суммы сделки;
• другие условия.

Необходимо учитывать, что с полученного агентского вознаграждения придется оплатить НДФЛ в размере 13% для резидентов и 30% для нерезидентов.

Источники:

Агентский договор

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-oformit-agentskii-dogovor/